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築11年になる珪藻土の外壁の塗り替えについて。リフォーム会社のセールスがあり、…
築11年になる珪藻土の外壁の塗り替えについて。リフォーム会社のセールスがあり、提案されたのが「ウォームテクトSi」(微弾性セラミック系天然石材調仕上塗材)です これはアクリルシリコン系合成樹脂エマルションと有色陶質骨材を配合したもので、塗布面積209m2 で大幅な値引き後価格169万円です。木製サッシの窓枠の塗装、木製ベランダや木製門の塗装なども含まれています。 迷ったあげく、近所の板金屋さんに相談したところ、お付き合いのある塗装屋さんから見積もりをとってくれました。さらにガリバリウム屋根の点検も併せて行った方がいい(足場代がもったいないということと、数年前に隣家の屋根を工事した際に我が家の屋根に補修が必要な箇所が目についたそうです)ということで、外壁 セラスキン(エスケー化研)、屋根のエポキシ錆止め スーパーシリコンOP、大屋根の点検 棟貫板交換工事(屋根が急斜面なので屋根足場をプラス)、窓枠と木部(ベランダ等)の塗装、木製玄関のあくあらい&塗装、どもろもろ含めて約162万円の見積もりでした。外壁だけですと582,500円です(セラスキン吹き付け(下地シーラー込み)で2,300円/m2、クラック部下地コーキング処理、高圧洗浄)。 新築時の珪藻土に関しては、当時まったく知識がない状態で、提案にのっただけです。ですが、雨が降ると浸み込んだようになるのが気になるし、汚れも目立つので、今度の塗り替えでは珪藻土は使いたくありません。ただ、ツヤツヤ光る壁はどうしても抵抗があります。 リフォーム会社の方いわく、「珪藻土には再度珪藻土をのせるか、もしくは通気性のよい天然石材調のものがベスト。ほかのペンキ類を塗っても、すぐに剥離してしまう」とのことです。これは本当でしょうか。板金屋&塗装屋は珪藻土でも下地をちゃんとすれば大丈夫といいます。どちらを信じればいいのでしょうか。 また、セラスキンについては耐久性に不安があります。ネットで情報収集したところ、同じくエスケー化研の「水性セラミシリコン」、菊水化学の「水系ファインシリコン」、「ビュークリーンウォール」(新製品)に魅かれましたが、リフォーム会社の方が指摘する“剥離”が危惧されます。 ビュークリーンウォールに関しては、板金屋(&塗装屋)で下地込みで3,800円/m2の見積もりもあります。(そうすると総額約193万になります) お知恵をお貸しいただきたいのは、まず珪藻土の塗り替えに適した壁材とその耐久年数、それから上記の見積もりの妥当性です。よろしくお願いいたします。(続きを読む)

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